无缝对接地铁！南昌拖了5年的“烂尾盘” 终于迎来转机！
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所谓地铁一响，黄金万两。随着地铁的开通，南昌众多楼盘房价一涨再涨。而对于望城新区来说，地铁4号线的开通，更是万众期待。
地铁4号线璜溪站实景图（拍摄于2021.4.14）
可是，在地铁4号线璜溪站，却有这样一个楼盘，2016年就已开售，拖了长达5年的时间，至今还未交付，一度被大家定义为烂尾盘！而今，该盘借着地铁4号线的开通，终于迎来了转机，这个盘就是信邦龙湖时代！
信邦龙湖时代鸟瞰图（项目体量不大，有3栋住宅、1栋公寓，1栋办公楼）
近日，有业主在爱房网交流群里咨询小编：我于2019年买了信邦龙湖时代的公寓，买完后才知道原来这里可能要烂尾，到底是怎么回事呢？今年能不能顺利交房呢？
信邦龙湖时代工地大门
带着这一疑问，我们来到了位于望城新区地铁4号线璜溪站旁的信邦龙湖时代，进行实地探访。但似乎这个盘，并没有我们想象中那么糟糕！
从视频中我们可以看到，在建的地铁4号线璜溪站的站台出口处，就位于信邦龙湖时代的公寓旁边，是真真正正的零距离地铁盘！地理位置这么好的楼盘，如果烂尾了，那得多可惜呀！
从照片中可以看出，目前，1号楼已经完成封顶，每一层的铝合金窗户已经安装好，4楼已开始安装玻璃。
进入工地门，能看到门口有几个临时的施工人员住宿区，整个小区内有零星的几个工作人员正在施工。
走进1#，一楼堆积了不少材料，此处是之前的样板间进入地，目前看来都已经拆除了。
穿过1#，我们来到了住宅区，据了解，住宅最早是在2016年就已对外销售，按照合同约定，本来在2018年就要交房，从购买到现在，整整已经过去了5年的时间。
目前小区内已经种上了不少树种，树的种类还不少，有高有矮。不过，草坪还没有种上，雨水一冲刷，泥巴全部跑到道路上来了。
部分二楼被工人临时住上了，窗户上能看见晾晒的衣服。
已经建好的3栋住宅楼，因为是毛坯交付，住宅楼本身其实已经基本完工，不过从一些细节，能看出该楼盘的品质真心不敢恭维。
住宅一楼，垃圾还未清理，院子也没有进行封闭，门口还是泥巴地。
入户门，只是贴上了单元标志，并没有安装入户门，而人行楼梯处也是黑洞洞的。楼栋内部还未安装电梯，小编走到2楼，就有铁门拦住了，暂时无法上楼，估计是施工人员为了安全着想吧。
小区道路上垃圾随意堆放，不少树种直接放倒在地，这是还未来得及种下么？
整个住宅的现状基本如此，另外，在靠近新力城小区的那条道路上门口，目前正在紧锣密鼓的建设岗亭，现场有几个工人正在绑扎钢筋。
而督促这些工人负责人，正好是目前该项目的负责人，他告诉小编，目前小区并没有停工，只是因为资金问题，施工进度缓慢，近期我们会把岗亭建好，紧接着项目的商铺会陆续开售。
在问及何时能交付时，他只是说快了，小区内大部分设施都搞好了，都等了这么多年了，再耐心等等吧！
回顾信邦龙湖时代的烂尾史，归根结底都是一个问题：开发商没有钱！
据悉，信邦龙湖时代的开发商为江西信邦实业有限公司，看名字，原来是个做实业的，做实业的来开发房产，毋庸置疑，肯定会水土不服。从企查查上可以看到，该企业的法律风险事件有112件，司法案件达到45件，足以看出其不是那么靠谱。
另外，一位资深业主X先生（据说是第一波业主，前几年的维权，他都有参与组织）告诉小编：
其实开发商这个事情说起来很简单，信邦实业本来就不是专业做房产的，前几年房地产风生水起，他也想分一杯羹，几百块钱的地价，建好房子卖几千块钱一平米，业主付的房款，被他拿去做别的投资了，结果都亏了，钱都没有了，房子还怎么建？只能等着烂尾！
可是，随着地铁4号线的开建，这块地位置这么好，怎么能烂尾呢？ZF看不下去了，再加上业主的施压，这个盘怎么样都得在4号线开通前建好。可是，没有钱怎么办呢？于是就想到了银行，当初业主们贷款买房，每个月还的贷款，可是都到银行去了。没办法，在ZF的介入下，银行和开发商不得不一点一点的把钱掏出来。开发商虽说没钱了，但老本肯定还有的，这就是银行和开发商的博弈了，你不出钱，我也不出钱，你出一点钱，我也出一点钱，钱虽少，但总算是在一点一点在完善了。
（以上是由业主X先生告诉小编。）
这也就是我们能在网上查到的结果：
在新建经济开发区的积极推动下，“信邦龙湖时代”项目工程建设正在稳步推进。针对该项目的实际情况，按照“保运转、保建设”的原则，经新建区房管局与开发商、建筑商、江西银行多次协调，确定该项目所有资金实行托管，资金支出由开发商提出申请，经建筑商和江西银行审查后予以支付，确保所有资金优先用于工程建设。下一步，新建区将加强监管，督促开发商按时按质交房。
2021年底南昌地铁4号线就要开通，而信邦龙湖时代，或许也将借着这一东风，终于要复活了！
前面我们说到小区即将开售商铺，早在信邦龙湖时代开售之时，就有宣传，未来该小区将引进欧亚达家居生活广场，可是，理想是很丰满的，现实却十分骨感！
信邦龙湖时代的围挡，依然写在欧亚达家居生活广场
从目前的项目进展来看，商业部分框架都已经出来了，但是从现场的环境来看，商业的停工时间更加久远。
信邦龙湖时代商业实景图
2020年8月，新建区自然资源局发布了信邦帝景城（信邦龙湖时代）的修建性详细规划变更公示，本次调整，主要针对商业部分，原来的大空间商业变为了小商业，商业2#将直接对接地铁4号线地铁口。
大商业变为小商业，对于接下来的销售来说，会更加合适，可是，位置再好，如果招商以及后期的运营不好的话，那也将砸在手里。于是，就要重点关注下此前说的欧亚达家居了。
欧亚达家居始创于1992年，致力于全国大型商业连锁平台的打造，已跻身全国建材家居流通领域第一梯队。迄今，欧亚达家居已开业及筹建中门店超170家，遍及武汉、广州、杭州、长沙、济南、青岛、辽阳等130余个大中城市核心商圈。
2021年3月27日，欧亚达家居赣州第五大道商场盛大开业。
可是，信邦龙湖时代2公里内就有已在建的红星家居Mall，不远处已经运营多年的华南城，全部都是建材家居，欧亚达能否真正落地，即使落地，那落地后的运营，也将是一大挑战！
所以，不得不为信邦龙湖时代捏一把汗，未来的商业，依然是一大痛点！
4月15日，南昌地铁4号线裕丰街站至望城车辆段首次送电成功；4月12日，南昌地铁运营分公司召开4号线保开通动员部署会，为打赢开通攻坚战吹响进军号角……
地铁4号线一个又一个的好消息传来，年底的通车势在必行！而作为无缝对接地铁4号线璜溪站的信邦龙湖时代，这个污点必须尽快去除，那么它的交付，还会远吗？
END
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